Schönes kleines Mehrfamilienhaus unweit des Großen Müllroser See's, Alleinauftrag by IMMOCOVER

Objekt Nr. VK16-233
Adresse:  15299 Müllrose Oder-Spree
Müllrose

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Müllrose im Landkreis Oder-Spree zählt über 4.300 Einwohner und ist das Wirtschafts-, Verwaltungs- sowie Tourismus- und Kulturzentrum des Amtes Schlaubetal.

Müllrose besitzt das typische Kleinstadtmilieu, eine gute Infrastruktur und wird auch gern als 'Tor zum Schlaubetal', das sich an den Müllroser See anschließt, bezeichnet.

Die Uferpromenade, die sich im Zentrum des Städtchens malerisch an den Großen Müllroser See schmiegt, lädt zu jeder Jahreszeit zum Flanieren ein.

Beschreibung

Unser schönes saniertes kleines Miethaus befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminunten vom Großen Müllroser See entfernt. Das Haus verfügt über Erdgeschoss und zwei weitere Obergeschosse. Zum Anwesen gehören 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Alle Einheiten sind voll vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 25.000,00 €.

Auf dem liebevoll angelegten Innenhof sind sowohl 4 Garagen als auch 5 Stellplätze, wovon 3 vermietet sind, vorhanden. Über den Garagen hat man die Möglichkeit einer Ausbaureserve von weiteren 2 Wohnungen. Eine Baugenehmigung dafür wurde in den zurückliegenden Jahren bereits angefragt und positiv beschieden, dadurch würde sich auch die Rendite des Miethauses steigern lassen.

Ausstattung

Das Miethaus gliedert sich auf in drei 3-Zimmer-Wohnungen, eine 1-Zimmer-Wohnung und eine Gewerbeeinheit. Es ergibt sich eine vermietbare Fläche von ca. 346,00 m². Alle Wohn- und die Gewerbeeinheit wurden in den letzten Jahren saniert. Regelmäßig fanden auch Schönheitsreparaturen im Haus statt. Die vom Grundriss gut geschnittenen, hellen Wohnungen haben attraktiv gestaltete Bäder, die auch zum Teil über zusätzliche Duschen verfügen. Zu drei Wohnungen gehören Terrassen oder Balkone.

Müllrose
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Hofansicht
Eckdaten:
Art des ObjektesRenditeobjekt
Baujahr1924
Zimmeranzahl9
Wohnfläche346,00 m²
Grundstücksfläche1.111,00 m²
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf98.20 kWh/(m²*a)
Kaufpreis359.500,00 €
Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer
Ansprechpartner
IMMOCOVER Immobiliengesellschaft mbH
Verkaufsteam
Schivelbeiner Str. 40
10439 Berlin
Tel: 030-44035440
Fax: 030-44035441
e-mail: verkaufsteam@immocover.com

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