Verkauf renditestarker Gewerbepark Luckenwalde

Objekt Nr. VK14-2
Adresse:  14943 Luckenwalde, Teltow-Fläming Teltow-Fläming
Zugang zum Gelände

Lage

Die Kreisstadt Luckenwalde in Brandenburg Kreis Teltow-Fläming liegt etwa 50 km südlich von Berlin. Der Gewerbepark befindet sich im nördlichen Stadtteil von Luckenwalde und ist über die Bundesstraße 101 sehr gut zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss ist in Ludwigsfelde. Der Bahnhof Luckenwalde liegt an der Bahnstrecke Berlin-Halle.

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen renditestarken Gewerbepark für Logistik, Produktion und Verwaltung in Luckenwalde, Kreis Teltow-Fläming. 2005 wurde der Wirtschaftsstandort vom Land Brandenburg zu einem von 15 regionalen Wachstumskernen im Land erklärt.

Die Grundstücksfläche liegt bei 18.485 m². Die derzeit vermietbare Fläche beträgt 6850 m². Es stehen 48 Mieteinheiten zur Verfügung. Hierbei handelt es sich um Einzelbüros, großzügige Büroflächen, Seminarräume, größere bzw. kleinere Lagerhallen sowie Werkstätten unterschiedlicher Größe.

Außerdem befinden sich ein vermieteter Funksendemast und ein vermietetes Einfamilienhaus (128 m²) incl. Nebengelass und Stellplatz auf der Gewerbefläche.

Zu den aktuellen Mietern zählen unter anderem ein Logistikzentrum der Deutschen Post AG, eine Tierarztpraxis, Immobilienbüros, eine Akademie für Weiterbildung, Autoreparaturwerkstätten sowie Vodafone und E-Plus für den Funksendemast.

Zur Zeit stehen 16 vermietbare Flächen zusätzlich zur Verfügung.

Die Ist-JNKM beläuft sich auf ca. 160.000,00 Euro.

Das momentane x-fache (Ist) ist 7,5.

Ausstattung

Es stehen Konferenz- und Seminarräume, die nach arbeitsrechtlichen Vorschriften ausgestattet sind zur Verfügung, sowie vollmöblierte Büros, was insbesondere für start-up Unternehmen ein interessanter Aspekt ist.

Selbstverständlich verfügt dieser Gewerbepark über ausreichende Parkmöglichkeiten.

Sonstiges

Da die 15 Gebäude überwiegend in Süd-West-Ausrichtung liegen, würde sich hier die Möglichkeit einer Photovoltaikanlage anbieten. Nach aktuellem Kenntnisstand könnte damit eine durchschnittliche Leistung von 420 KWp erzielt werden.

Das Grundstück bietet desweiteren im nördlichen Bereich die Option einer teilweisen Neubebauung. Eine Baugenehmigung für eine Solar-Produktionshalle ( ca. 2500 m² für den 1. Bauabschnitt) lag in der Vergangenheit bereits einmal vor.

Energieausweis: Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor

Zugang zum Gelände
Büro- bzw. Lagergebäude
Produktions- bzw. Lagerhaus
Funkstation
Konferenzraum
Beispiel Büro
Veranstaltungsraum
Großzügige Parkflächen
Eckdaten:
Baujahr1970
Grundstücksfläche18.485,00 m²
Kaufpreis1.200.000,00 €
Käuferprovision7,14 % inkl. MwSt. v. Angebot / Käuferprovision
Ansprechpartner
IMMOCOVER Immobiliengesellschaft mbH
Verkaufsteam
Schivelbeiner Str. 40
10439 Berlin
Tel: 030-44035440
Fax: 030-44035441
e-mail: verkaufsteam@immocover.com

Alle Angebote freibleibend und unverbindlich. Es gelten die AGB.